ING gaat ervan uit dat het aantal opgeleverde nieuwbouwwoningen in 2025 stijgt naar 73.000. Vorig jaar kwamen er nog 68.000 nieuwe woningen bij. Dat staat in een rapport dat de bank heeft gepubliceerd over de bouwsector en de vooruitzichten in de woningbouw. Ook het aantal renovaties en verbouwingen neemt toe, net als de omzet bij projectontwikkelaars.
In 2024 kromp de bouwproductie voor het eerst sinds 2013, met drie procent. Volgens ING gaat het achteraf om een kortstondige dip. De oorzaak is dat de sector vorig jaar minder nieuwbouwhuizen kon bouwen, omdat in voorgaande jaren de vergunningverlening traag verliep. Ook viel in 2023 de verkoop van nieuwbouwwoningen tegen. Dit jaar is er weer sprake van herstel, aldus ING.
In 2024 nam het aantal vergunningen weer toe tot ongeveer 62.000, nadat het in 2023 een dal bereikte met 55.300. Toch is ook dat nog niet voldoende om de bouwopgave van 100.000 woningen per jaar te kunnen halen, zegt ING. De bank vraagt zich ook af of er bij gemeenten voldoende financiële middelen zijn om dat doel te kunnen behalen.
De prijzen van bouwmaterialen zijn afgelopen jaar iets minder hard gestegen, nadat ze in de coronajaren flink duurder waren. Daar staat tegenover dat de loonkosten stijgen. Het zijn nu de loonkosten die voor hogere bouwkosten zorgen. Eind 2024 lagen deze gemiddeld bijna negen procent hoger dan een jaar eerder. Wel zijn de stijgingen van de lonen lager dan de prijsstijgingen van de materialen in 2021 en 2022.