Een nogal onconventionele aanpak werd gekozen bij de grote schilderbeurt waaraan het monumentale voormalig belastingkantoor in Assen wordt onderworpen. De dorpels worden allemaal doormidden gezaagd, en al het lood wordt vervangen door een bitumenachtig, recyclebaar product. En mooi dat het wordt!
Het belastingkantoor uit 1914 stond nogal te verpieteren in al zijn monumentaalheid, aan de rand van de historische binnenstad van Assen. Woningcorporatie Actium stak daar in 1996 een stokje voor en kocht het leegstaande pand van de gemeente. Er is nu een woongroep in gevestigd: senioren die het prettig vinden om hun leefomgeving met elkaar te delen. Hilbrand van der Kaap, een van de tien opzichters projectmatig onderhoud van Actium, wijst op de vloeren op de begane grond, die zeker twintig centimeter boven het originele terrazzo zijn opgebouwd: ‘Dat was de meest opvallende bouwkundige ingreep die we destijds hebben gedaan. Het kantoor was zo gebouwd dat de belastingambtenaren als ze beneden achter hun bureau zaten te werken, niet rechtstreeks oogcontact hadden met de mensen op straat. Om het leven in het gebouw te veraangenamen is de hele verdiepingsvloer wat hoger gelegd.’
Het buitenwerk
Midden juni zijn een aantal schilders en een timmerman van de Onderhoudsgroep Klok in Assen aan de buitenkant druk aan de weer met diverse onderhoudswerkzaamheden. In het begin van het jaar zijn er ook binnen schilderwerkzaamheden verricht. De muren van het trapportaal zijn gesausd en de centrale trap is in een onwaarschijnlijk hoogglanzende watergedragen parketlak gezet. Maar SchildersVakkrant is hier voor het buitenwerk.
Goede samenwerking en innoveren
‘We hebben dit pand al heel lang in onderhoud’, vertelt Leon den Hertog, directeur van Onderhoudsgroep Klok. ‘Ik heb het nog even nagekeken, maar zeker ook al in 1988 hebben we hier geschilderd. Toen ook met producten van Wijzonol. We hechten als bedrijf in het kader van de ketensamenwerking aan goede relaties met onze opdrachtgevers en onze leveranciers. Goede onderlinge samenwerking en blijven innoveren vinden we daarbij belangrijk.’
Hoge schilderkwaliteit door goed afstemmen
Samenwerken staat ook centraal bij Actium, benadrukt Van der Kaap: ‘We doen zaken met zo’n tien verschillende schildersbedrijven. Allemaal laten wij hen het liefst steeds dezelfde projecten schilderen. Wij, de opzichters van Actium, houden daarbij het onderhoudsschema aan en benaderen het schildersbedrijf als het nodig is. Op die manier kunnen we de verschillende onderhoudssoorten optimaal op elkaar afstemmen. Het zou zonde zijn, en voor de bewoners erg vervelend, als je het ene jaar langskomt voor het dak en het andere jaar voor schilderwerk. Het voordeel van hetzelfde schildersbedrijf op een gebouw is dat de schilders niet kunnen klagen over het werk van hun voorganger, want dat zijn ze zelf. We willen voor al onze panden een hoge schilderkwaliteit, of het nu om monumenten of om rijtjeshuizen gaat. Dat weten de bedrijven ook. Daarom denken ze met ons mee.’
Grote schilderbeurt nodig
In het geval van het voormalig belastingkantoor was er alle reden om de koppen bij elkaar te steken. Dat er een grote schilderbeurt nodig was, was voor iedereen duidelijk. En ook dat de onderdorpels, nog van het originele Amerikaans grenen, moesten worden aangepakt. Van der Kaap: ‘Die waren, vooral aan de zonzijde, gewoon op. Ondanks goed schilderwerk begint dat dan toch te splijten en uit te drogen. We wilden liever niet overgaan tot complete kozijnvervanging. Alle ramen zijn al een keer voorzien van isolerende beglazing, kozijnvervanging zou om veel redenen zonde zijn.’ Den Hertog: ‘Wij hadden daar wel ideeën over. Ook over de loodslabben die overal nog in gebruik waren. Lood is een kwetsbaar product aan het worden. Ook hier in het schijnbaar zo rustige Drenthe wordt het gestolen, weggeknipt waar je bij staat. Daarbij is lood niet per se een milieuvriendelijk product. Het heeft zijn beperkingen.’
Alternatief voor lood
Alle reden dus om de koppen bij elkaar te steken in een bouwvergadering. Daaraan namen tevens adviseurs van Wijzonol en van houtreparatiemateriaalfabrikant Renovaid deel. De aanpak die gekozen is bestaat nu uit het in de lengte afzagen van alle onderdorpels en het waar nodig verwijderen van het lood. Dit lood wordt vervangen door Ubiflex, een relatief nieuw, loodvervangend product. Den Hertog: ‘Het materiaal is in lengte tot twaalf meter te verwerken. Je knipt het op maat en bevestigt het aan de onderzijde van de dorpel. Vele malen eenvoudiger dan lood. En het is ook eenvoudiger te modelleren.’ De timmerlui van Onderhoudsbedrijf Klok maken vervolgens onderdorpels van meranti op maat en bevestigen die met Renovaid-houtreparatiepasta op de Amerikaans grenen ondergrond. Daarna gronden en tweemaal aflakken met Wijzonol LBH 4SO Hoogglanslak en het resultaat mag er zijn.
Van der Knaap: ‘Wij hanteren bij Actium voor al onze opdrachten een lijst met producten die wat ons betreft toegepast mogen worden. Die lijst stellen we samen op basis van onze ervaringen met het product. Dat levert heldere en heel scherpe keuzes op. Een ander product kan zeker in overweging genomen worden. We gaan er dan een pilot mee doen, zoals hier, met Ubiflex. Bevalt het, en daar ziet het alleszins naar uit, dan voegen we het toe aan onze lijst en kan het breder worden ingezet.’