Tekst: Henk Wind
WaHoss is afgeleid van ‘wat, hoeveel, snel en simpel’. En dat zijn precies de vier termen waar de webapplicatie voor staat. WaHoss legt de meetgegevens van een inventarisatie dusdanig vast dat die op allerlei manieren te filteren, te groeperen en te herleiden zijn.
In de praktijk gebeurt het opstellen van een meetstaat nog vaak via opname in het veld met een kladblok in de hand waarop allerlei gegevens worden vastgelegd. Die worden daarna op kantoor verwerkt, bijvoorbeeld in een calculatieprogramma of in een Excel-bestand. Die programma’s hebben echter een behoorlijk vaste structuur en zijn beperkt in het invoeren van aanvullende gegevens, waardoor de meetregels niet op elke gewenste manier te groeperen en te filteren zijn.
Ontwikkelaar Maurits Jansen van RGS+ legt uit: ‘Als je voor vastgoedonderhoud een aantal woningen geïnventariseerd hebt, wil je alles bij elkaar optellen om een calculatie te kunnen maken. Maar als je een meerjarenplanning voor onderhoud wilt maken, wil je bijvoorbeeld juist weten welke kozijnen zich aan de weerszijde van de woningen bevinden. En voor de uitvoering van de werkzaamheden wil je dan bijvoorbeeld weer gegevens per verdieping of per blok hebben om een werkplanning te kunnen maken.’
Label en merk
De applicatie WaHoss gaat per object uit van een of meerdere adressen en automatische geolocatie. WaHoss werkt met zoombare foto’s waarop de gebouwdelen worden vastgelegd. Hierop kunnen elementen of (kozijn)merken worden aangemerkt, met bijbehorende labels zoals positie in de gevel (begane grond of verdieping), materiaal (zoals hout of kunststof), (weers)zijde van de woning, situering, kleur etc. Werken met kozijnmerken heeft als grote voordeel dat de gegevens snel oproepbaar zijn als een volgende woning hetzelfde kozijn heeft.
De maatvoering kan rechtstreeks worden ingevoerd of met een met bluetooth gekoppelde lasermeter (Leica). Invoer kan ook op kantoor vanuit bijvoorbeeld Google maps, Cyclomedia, tekeningen of andere bronnen. ‘De bron kan verschillen. Waar het in WaHoss om gaat, is het makkelijk kunnen maken van een digitale meetstaat waarin je die gegevens op elke gewenste manier kunt verwerken, groeperen en kunt exporteren naar Excel en RGS+.’
Uitvoerig getest
WaHoss is een webapplicatie die zich automatisch aanpast aan de gebruikte device. Bij de inventarisatie in het werk is deze dus prima bruikbaar op een mobiele telefoon of tablet. Op de computer op kantoor is de meest uitgebreide versie beschikbaar. De app is ontwikkeld vanuit de behoefte van de praktijk. De totstandkoming heeft enkele jaren gekost. Inmiddels wordt de applicatie volop getest, zodat die binnenkort op de markt kan komen voor de gehele vastgoedonderhoudssector.