Terwijde is een Vinex-locatie in de stad Utrecht en dit nieuwbouwgebied ligt in het stadsdeel Leidsche Rijn. De eerste bewoners kwamen medio 2003 in de wijk wonen. Sindsdien is het aantal woningen, en daarmee het aantal inwoners, snel gestegen.
Wie het winkelcentrum van Terwijde bezoekt, ziet op de Jazzboulevard – omgeven door nieuwbouw – een fraai stuk historisch erfgoed staan: de witgepleisterde, oude boerderij Hof ter Weyde. Deze rijksmonumentale boerderij behoorde ooit toe aan de kloosterorde der Johannieters in Utrecht (zie ook kader), die van hieruit een landerijencomplex van 123 hectare ontgonnen. De Johannieters gebruikten de opbrengsten voor de minderbedeelden en zieken in Utrecht.
De boerderij (met landbouwgrond) kwam later in particuliere handen en werd tussen 1750 en 1870 diverse keren verbouwd. Nadat de agrarische percelen begin deze eeuw werden verkocht ten behoeve van de bouw van de wijk Terwijde, stond het gebouw jarenlang leeg en raakte het ernstig in verval.
Totdat een Bredase ontwikkelaar van monumentaal vastgoed de boerderij in 2019 kocht van de particuliere eigenaar. Het gebouw onderging in de voorbije maanden een grondige renovatie en krijgt nu een herbestemming als grootschalige kinderopvang (kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang) met bijbehorende speeltuin.
Afbouw
De projectontwikkelaar zorgt voor een casco opgeleverde boerderij en neemt ook de renovatie/restauratie van de buitenschil voor zijn rekening. De huurder, Kinderopvang Kindergarden, moet dus zelf de afbouw regelen.
Het bedrijf, dat meer dan zestig vestigingen in het land heeft, besteedt dat standaard uit aan de Coen Hagedoorn Bouwgroep. “Wij werken in deze projecten met een vaste groep van onderaannemers, waaronder SBN Schilderwerken uit Bussum”, legt hoofduitvoerder Klaas Koelewijn van het bouwbedrijf uit.
Eigenaar Sam Ben Nasr van het schildersbedrijf knikt. ”Zo doe ik het binnenschilderwerk voor in totaal dertig Kindergarden-vestigingen in het land. Qua gebouw springt de allernieuwste, hier in Terwijde, er voor mij toch wel uit. Het is een feest om in deze oude boerderij te mogen schilderen”, zegt hij.
Ben Nasr heeft een eenmansbedrijf, maar werkt al jaren samen met collega-zzp’er en plaatsgenoot Olaf Klokman die onder de bedrijfsnaam Vaandel Vastgoed Schilderwerk opereert. “We zijn supergoed op elkaar ingespeeld. Bij grotere projecten, waar meer handen nodig zijn, doen we standaard een beroep op een vaste groep van tien andere zzp’ers. Samen vormen we een hecht team. Olaf en ik hebben het Kindergarden-project hier in Terwijde uitgevoerd met drie collega’s: Ahmed Mea, Robert Oosterhof en Kevin Derouw.”
In november vorig jaar begonnen Sam en zijn team aan de binnenklus. “Aan het eind van het jaar moesten we noodgedwongen zo’n vier weken stoppen, omdat de stukadoors en andere onderaannemers vertraging opliepen met hun werkzaamheden. Daardoor konden wij ook niet verder. In januari pakten we de draad weer op”, vertelt Ben Nasr. Zijn schilderwerk zit er nu bijna op, de opening van de kinderopvang is nabij. Hier en daar moeten alleen nog wat kleine beschadigingen worden weggewerkt.
Historische elementen
Trots geeft de Bussumse schilder een rondleiding door de monumentale boerderij die – verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping – nu uiteenlopende ruimten voor het kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang, slaapkamers, toiletten, verschoonruimten, kantoren en een personeelsruimte biedt.
Daar waar ooit de koeien en het jongvee op stal stonden, het hooi lag opgeslagen en de schuur was, is nu een sfeervol ‘thuis’ voor kinderen gemaakt. Her en der in het gebouw duiken nog oude details op die herinneren aan het agrarische verleden, zoals oude binten, gordingen, schouwen, spanten en een authentieke schuurdeur.
De architect van het herbestemmingsproject bepaalde ook het kleurenplan. “De kleuren die we hier op de wanden, deuren, kozijnen en plafonds moesten aanbrengen zijn RAL 9010 zijdeglans, NCS S 2000Y en NCS S 5020 B50G”, vertelt hij.
Een historisch element dat in de boerderij bewaard is gebleven is een oude bedstee. “De buitenkant daarvan, de aangrenzende oude trap én ook de deur van de kelder is door ons in ossenbloedrood gezet. Daardoor springen deze elementen er nu extra mooi uit in het interieur”, zegt Ben Nasr.
Hij gebruikte in Kindergarden uitsluitend Trimetal-verven, die werden geleverd door grossier Bevela uit Utrecht. “Magnatex Mat SF op alle gestucte wanden en Permacryl AE Satin voor het houtwerk. Op enkele kwetsbare punten in het gebouw waar de kans op beschadigingen het grootst is, zoals de verkeersruimten in de peutergroepen en die van de naschoolse opvang, hebben we Renovlies op de wanden aangebracht.”
Onderhoudsplanning
Omdat het tijdens de uitvoering van het schilderwerk telkens druk bevolkt was met andere bouwvaklieden, was spuitapplicatie in dit project geen optie voor Ben Nasr. “Daarvoor liepen er teveel mensen in de weg. Wel hebben we nog enkele deuren gespoten. Dat deden we bewust vanaf drie uur ’s middags, omdat het toen wat rustiger werd in het gebouw.”
“Qua schilderwerk is dit geen superspannend project, maar het is de bijzondere locatie die het zo mooi maakt. Ik beleefde er vooral plezier aan dat ik authentieke elementen van de boerderij met de kwast mocht aanraken”, zegt de schilder.
“Eigenlijk heeft hier zowel nieuwbouw als renovatie plaatsgevonden. De transformatie is groot. De kinderen hebben hier een prachtige verblijfplek gekregen. Ik heb inmiddels voor Kindergarden een meerjarenonderhoudsplanning gemaakt en daarin is vastgelegd dat we na drie jaar een eerste binnenonderhoudsbeurt zullen uitvoeren.”
Binnenschilderspecialist
Sam Ben Nasr is al jarenlang actief in de schildersbranche. Aanvankelijk in loondienst, maar sinds 2012 staat hij op eigen benen. Onder de bedrijfsnaam SBN Schilderwerken werkt hij veel in de particuliere sector in vooral Het Gooi.
Daarnaast voert hij projecten uit voor onder andere enkele aannemers, andere bedrijven, overheidsinstellingen, stichtingen en organisaties. Soms tot ver buiten de eigen regio. “Mijn specialisme is vooral binnenwerk. Zo wordt ik bijvoorbeeld veel ingeschakeld door interieurdesigners. Daardoor werk ik vaak in bewoonde panden. Het zijn meestal mooie projecten om te doen.”
Historie boerderij
De moderne Utrechtse wijk Terwijde is vernoemd naar het boerderijcomplex Hof ter Weyde, waarin Kindergarden nu is gevestigd. Deze boerderij was een deel van het buitenverblijf annex tiendhof van de kloosterorde der Johannieters te Utrecht. Bij Hof ter Weijde hoorde 123 hectare landbouwgrond.
Na de Reformatie kwam deze uithof in beheer bij de Staten van Utrecht, maar het bleef behoren bij de goederen van het Catharijneconvent. Omdat het convent in financiële problemen raakte, werd de boerderij in 1741 verkocht en zo kwam het in particuliere handen en werd er nog eeuwenlang op ‘geboerd’.
