‘Door prijsstijgingen en leveringsonzekerheid vertraagt de woningbouw en ook de verduurzaming, terwijl hier juist een versnelling nodig is’, schrijven zij in een persbericht. ‘Bureaus zien zich door loonstijgingen en de hoge inflatie genoodzaakt flinke prijsstijgingen door te voeren in hun tarieven.’ De BNA baseert zich op een eigen conjunctuurmeting, die nog voor de stikstofuitspraak bouwvrijstelling van de Raad van State is uitgevraagd.
‘Op deze manier gaan we de gewenste aantallen, betaalbaarheid en duurzame kwaliteit van de nodige woningen niet halen’, waarschuwt BNA-voorzitter Jolijn Valk. ‘Het moeilijke aan de situatie is dat de ontwikkeling van duurzame woningen begint te haperen nu er grote behoefte aan is.’
Uit de meest recente conjunctuurmeting, die de BNA twee keer per jaar uitvoert, blijkt dat de werkvoorraad van architectenbureaus dit najaar is gedaald naar gemiddeld 4,7 maanden. Dat is ruim een maand minder dan afgelopen voorjaar en de drie metingen daarvoor. Het aandeel bureaus dat de werkvoorraad als groot beoordeelt, is gedaald van dertig procent het afgelopen voorjaar naar vijftien procent dit najaar.
De meeste bureaus (86 procent) ervaren problemen bij projecten door vertraagde vergunningsverlening of besluitvorming op regionaal of gemeentelijk niveau. Om dezelfde redenen, én door ‘vertragingen bij (onder)aannemers’, geeft 64 procent van de bureaus aan belemmeringen bij de productie te ervaren. Ook zijn er problemen door schaarste aan ‘algemeen gebruikte bouwmaterialen of (componenten van) installaties’.
Ongeveer de helft van de bureaus heeft door de prijsstijgingen of leveringsproblemen projecten moeten uitstellen of het materiaalgebruik moeten aanpassen. Veertig procent zag zich zelfs genoodzaakt voor minder duurzame oplossingen te kiezen.