Initiatiefnemers van het Manifest zijn het Nationaal Renovatie Platform (NRP) en milieuorganisatie Natuur & Milieu. Het manifest is op vrijdag 8 november gelanceerd (zie foto) op het jaarcongres van het NRP.
Steeds meer mensen hebben moeite om een geschikte woning te vinden. De woningnood is hoog en het aantal nieuw gebouwde woningen blijft achter. Daarom moedigen de ondertekenaars van het manifest het kabinet aan om veel beter te gaan kijken naar de mogelijkheden van verbouwen, meldt OnderhoudNL.
Concreet gaat het in het manifest over het splitsen van woningen of het toevoegen van een etage op een bestaand appartementencomplex, en over het veranderen van de functie van een gebouw.
Nederland heeft een van de hoogste percentages onderbewoning: 61% van de Nederlanders woont in een woning die in theorie geschikt is voor meer bewoners (bron: Euroster).
Dat is geen onbekend gegeven voor de bedrijven in de schilders- en onderhoudsbedrijfstak. Lees in OnderhoudNL Magazine het voorbeeld van Woningcorporatie Talis die een overeenkomst sloot met de vaste RGS-partners Talen, Quadrant, De Variabele en Ariëns voor de uitvoering van het concept Woningdelen.
Leegstaande gebouwen
Okke Spruijt, directeur van OnderhoudNL, zegt hierover: “Er staat in Nederland nog steeds circa 6 tot 7 miljoen vierkante meter kantoor leeg. Bij elkaar goed voor bijna 100.000 woningen. Terwijl het kabinet met 1 of 2 miljard investering in nieuwbouw niet verder komt dan 5.000-10.000 woningen. Met hergebruik worden de leegstaande gebouwen niet alleen duurzaam gemaakt, maar zijn ze ook weer toekomstbestendig”.
Het benutten van de huidige woningvoorraad biedt enorme kansen om sneller en duurzamer nieuwe woonruimte te creëren, zonder extra druk te leggen op schaarse grondstoffen en ruimte. Het manifest pleit voor duidelijke doelen: tegen 2030 moet 30% van de nieuwe woningen uit verbouw komen, een verdubbeling van het huidige aandeel.
Obstakels wegnemen
In het manifest wordt minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening gevraagd aantal concrete zaken op te pakken, waaronder:
- Ontwikkel een duidelijk verbouwbeleid: zorg voor een toekomstgerichte strategie voor het verbouwen van bestaande gebouwen tot woningen.
- Maak woningensplitsing makkelijker en financieel aantrekkelijker: vereenvoudig de regels voor het splitsen van woningen en zorg dat gemeentes dit actief ondersteunen zodat er snel meer nieuwe woningen ontstaan.
- Maak afspraken met provincies: per provincie concrete afspraken over het realiseren van nieuwe woningen door verbouw.
- Bevorder samenwerking voor nieuwe woonconcepten: breng overheid, woningcorporaties en bedrijven samen om innovatieve woonzorgconcepten en herbestemming van lege panden te ontwikkelen.
Lees hier het complete manifest, dat naast OnderhoudNL is ondertekend door onder andere Dura Vermeer Heyma, ERA Contour, Federatie Ruimtelijke Kwaliteit, Kunsten ’92, Natuurmonumenten, Provincie Gelderland, VNO-NCW Midden Brabant en Woonfriesland.
Natuur & Milieu publiceerde deze zomer een onderzoek naar de potentie van verbouwen. Het Economisch Instituut voor de Bouw bracht in kaart hoeveel woningen dit op korte termijn kan opleveren, maar ook wat de besparing aan grondstoffen en CO2-uitstoot is. Natuur & Milieu publiceerde daarbij een lijst met aanbevelingen om de mogelijke belemmeringen voor huiseigenaren en corporaties weg te nemen.
